NL Gelderland Beek Verbindingsweg 25

Geen rating beschikbaar
Locatiedata Verbindingsweg

Omschrijving

OPVALLEND RUIME UITGEBOUWDE 2/-KAPWONING MET GROTE APARTE BEDRIJFS-/HOBBYRUIMTE!! De woning is gelegen dichtbij het dorpscentrum, bossen en op vijf autominuten van Nijmegen. Tevens kunt u genieten van het fraaie natuurgebied de Ooijpolder, recreatieplas Wylerbergmeer alsook de Waal is binnen handbereik. Bouwjaar ca. 1935, inhoud ca.850 m3, woonoppervlak ca.167 m2 excl. kelder en garage, grondoppervlakte 522 m2. Indeling: Kelderverdieping: De woning is nagenoeg geheel onderkelderd, waarbij deze kelder is onderverdeeld in diverse ruimtes. Waaronder was- en stookkelder en heel veel bergruimte. Vanuit deze kelder is een buiten in-/uitgang naar de tuin en bedrijfsruimte. Begane grond: entree/hal, toilet met fonteintje, (uitgebouwde) woonkamer met erker en serre, voorzien van een parketvloer,allesbrander en een tweetal openslaande deuren naar terras op het westen en trap naar groot dakterras van ca. 55 m2, deels open moderne keuken met granieten blad en alle denkbare inbouwapparatuur, te weten een 5-pitsgaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser, oven, magnetron, vriezer en koelkast. Op dit onderhoudsarme dakterras ('09), gelegen op het westen, is het heerlijk genieten van de zon, maar ook van de aanwezige jacuzzi. 1e Verd.: overloop met wasluik (makkelijker kunnen we het u niet maken), 2 slaapkamers (30 en 14 m2) met vaste kast, waarvan 1 zeer royaal. Badkamer 1 met ligbad, douche, bidet, wastafel en vaste kast. Badkamer 2 met zitbad en thermostaatkraan, wastafel, toilet, radiator en dakraam. 1e verdieping voorzien van laminaatvloer. 2e Verd.: overloop met vaste kast, 3 slaapkamers (ca. 11, 9,5 en 7 m2), gehele verdieping voorzien van laminaatvloer, luik naar vliering, alwaar bergruimte. Bedrijfsruimte: momenteel in gebruik als kapsalon en opgesplitst in 2 gedeeltes. De ruimte is voorzien van een eigen meterkast en cv-combiketel (Vaillant '03), toilet met fonteintje, 2 pantry's en geheel voorzien van een laminaatvloer. Binnenmaats meet de ruimte ca. 9x8,5m. Algemeen: nagenoeg alle goten vernieuwd, veel parkeergelegenheid in voortuin, cv-combiketel (Nefit '04). Aanvaarding in overleg.

Kenmerken

Type

Herenhuis, 2-onder-1-

Aantal kamers

6

Aantal badkamers

2

Aantal woonlagen

2

Voorzieningen

Vrij uitzicht

Verwarming

C.V.-ketel

Tuin

Voortuin, zijtuin en zonneterras

Garage

Vrijstaande stenen garage en parkeerpla

Verwarming

C.V.-ketel

Pand:

0282100000001883

Geen funderingsrapport beschikbaar

Voorzieningen in de buurt

Open streetview [new]:

Download de app in de stores